1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.5万円/㎡
前年比-10.0%
越谷市
21.8万円/㎡
前年比-20.7%
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南越谷ハイツ
埼玉県越谷市蒲生茜町
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩4分
1978年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,301万円
40.9万円/㎡
1,113
1,905
2,698
3,490
AI査定結果
推定相場価格
2,301万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,698万円
33.9万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
南越谷ハイツ
2,080万円（37.0万円/㎡）/ 3階 / 56.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,080万円 | 37.0万円 | 3階 | 56.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/05 | 1,999万円 | 31.0万円 | 6階 | 64.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 2,099万円 | 32.5万円 | 6階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 南越谷ハイツ 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅4分 | 2,080万円 | 37.0万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/25 | サニーハイツせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 1,990万円 | 32.6万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ダイアパレス千間台 越谷市千間台東一丁目 | せんげん台駅5分 | 2,150万円 | 33.6万円 | 64㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/21 | 北越谷スカイハイツ 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 1,899万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ワールドマンション越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ドルチェ北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅5分 | 2,199万円 | 35.0万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | GSハイム越谷 越谷市越ケ谷一丁目 | 越谷駅4分 | 2,100万円 | 35.8万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 新越谷ハウス 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 2,070万円 | 31.3万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 新越谷ハイツ 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅2分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.85㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/17 | ライフピア南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 1,790万円 | 37.5万円 | 47.75㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンキャッスル南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、越谷市では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は越谷市の平均と比較して69.7%割高です。
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